안녕하세요. 부동산청년들입니다.
지난주에 동묘 개원지를 소개시켜 드린 원장님께서 계약진행을 원하셔서 계약을 완료하였습니다.^^
치과 원장님이시고 삼송이나 우장산 개원지도 보셨었는데, 이번에 보여드린 동묘 개원지로 결정을 하셔서
개원입지와 개원 서포트 컨설팅까지 저희 부동산청년들이 진행하게 되었습니다.

동묘는 시장상권이라는 이점도 있지만, 아파트 인구가 밀집되어 있는 창신역과 보문역에 상권이 약하기 때문에
실질적으로는 동묘 상권으로 쏟아져 내려오는 형태입니다.
그래서 상인 인구와 아파트 세대로 이루어진 유동인구와 주거인구가 풍부한 곳입니다.
큰 사거리 상권은 아니지만 두산 아파트 입구 쪽에 있는 건물인데요!
버스 정류장이 바로 근접해있고, 구민회관과 낙산냉면 등 집객력이 좋은 장소입니다.

또한 건물 1층에는 마트가 있어서 유동인구를 확보할 수 있고 관내에 평판이 좋은 한의원과 마취통증의학과가 있어서
충분히 시너지 효과를 낼 수 있을 것으로 보입니다.

이전에 보여드렸던 개원지들에 대해서는 확실히 아니라는 느낌을 받으셨지만,
이번 동묘 개원지에 대해서는 100퍼센트 만족보다는 60-70퍼센트의 만족도를 가지고 그 이후에는
원장님의 운영능력과 마케팅 등을 총 동원하여 경영해 나가시겠다는 생각이십니다.
원장님 자택과는 거리가 있고 잘 모르시는 상권에 개원을 하시는 거라서
저희 부동산 청년들도 큰 부담감을 가지고 성공적인 개원이 되실 수 있도록 서포트 할 예정입니다.

계약서 작성 후 개원지에 올라가서 실내를 다시 한번 체크하였습니다.
건물주분께서도 항상 건물에 상주하시면서 필요한 부분을 체크하고 도와주시기로 하셨고,
원장님을 많이 배려주시려고 하셔서 저희가 오히려 감사하다는 생각이 들었습니다.

건물은 직사각형 모양으로 인테리어 하기에 좋은 형태를 가지고 있습니다.
뒤쪽으로는 7평 정도의 베란다 공간이 있어서 기계실과 창고 공간으로 사용할 수 있고,
전체가 창문으로 되어 있어서 뒤쪽에 있는 두산 아파트 세대에 시트지를 활용한 광고를 하는 것도
좋은 전략이 될 수 있을 것 같습니다. 

아파트 세대 뿐 아니라 단독 다세대 빌라 주거 인구가 매우 밀집된 지역입니다.
치과 운영 전반에 걸쳐 원장님께 도움이 될 수 있도록 계속해서 열심히
움직일 예정입니다.

어제는 원장님께서 대출과 인테리어 팀들과의 미팅을 하셨습니다.
계약 당일에는 세무사 미팅이 있었구요, 미팅 후에는 원장님과의 활발한 피드백을 통해서
원장님과 잘 맞는 업체를 선정하고 개원을 진행할 수 있도록 하고 있습니다.

동묘 치과 개원지 계약과 서포트 컨설팅 진행에 대한 이야기는
앞으로 계속해서 포스팅 하도록 하겠습니다^^
감사합니다.